Логотип компании
  • логотип компании

    Paul Smith

    4 months ago

    Jak wybrać nieruchomość mieszkalną do inwestycji

    Dobra, ludzie, jeśli myślicie, że inwestowanie w nieruchomości mieszkalne to po prostu kupić mieszkanie i od razu zacząć zarabiać pieniądze łopatą, to się mylicie. Jak w każdej dziedzinie, są niuanse, i żeby nie stracić, trzeba wiedzieć, co i jak robić. Przyjrzyjmy się, jakie mamy opcje i co trzeba wziąć pod uwagę przy wyborze nieruchomości.

    <br loading=" />

    Co można robić z nieruchomościami mieszkalnymi?

    • Kupić na wczesnym etapie i sprzedać dalej
      • Kupić na wczesnym etapie, wyremontować (jeśli trzeba) i wynajmować
        • Kupić gotowe mieszkanie i wynajmować długoterminowo
          • Jeśli budżet pozwala, kupić więcej niż 5 mieszkań i zacząć wynajem krótkoterminowy

            Główne kryteria wyboru nieruchomości mieszkalnej do inwestycji

            A tak przy okazji, jeśli ktoś wam powie, że „ceny nieruchomości zawsze rosną”, wiedzcie, że to nie inwestor, a tajny agent reptilian, który chce, żebyście bezmyślnie inwestowali i nadmuchiwali bańkę. Nieruchomości to rynek, i on też potrafi spadać.

            • Lokalizacja to podstawa
              • Typ nieruchomości — nowa inwestycja czy rynek wtórny?
                • Warunki finansowe — liczymy pieniądze
                  • Stan nieruchomości
                    • Docelowa grupa najemców

                      Podsumowanie

                      Inwestowanie w nieruchomości to nie loteria, tylko przemyślana kalkulacja. Nowe inwestycje dają szansę wejścia na rynek po niższej cenie, rynek wtórny pozwala na natychmiastowy przychód. Jeśli macie wystarczająco kapitału, możecie pójść w wynajem krótkoterminowy i zarabiać więcej, ale to wymaga aktywnego zarządzania. Najważniejsze to wszystko dobrze przeliczyć i nie liczyć na to, że „rynek zawsze rośnie”. Czasem nie rośnie, a spada, i wtedy zaczynają się kłopoty inwestorów. Dlatego analizujcie, liczcie, ważcie i dopiero potem podejmujcie decyzję.